Отдел топогеодезических, картографических и кадастровых работ
- Опубликовано: 18.05.2019 17:13
Геодезическая съёмка (также топографическая или земельная) — комплекс работ, выполняемых с целью получения съёмочного оригинала топографических карт или планов местности, а также получение топографической информации в другой форме.
Выполняется посредством измерений расстояний, высот, углов и т. п. с помощью различных инструментов (наземная съёмка), а также получение изображений земной поверхности с летательных аппаратов (аэрофотосъёмка, космическая съёмка).
Наземные съёмки бывают плановые, высотные и комбинированные. Задача плановой, или горизонтальной заключается в определении на уровенной поверхности Земли взаимного расположения (координат) точек, являющихся горизонтальными проекциями точек местности. Цель вертикальной съёмки (нивелирования) заключается в определении высот точек.
Технология выполнения геодезических работ представляет собой набор следующих мероприятий:
- Проведение анализа обеспеченности территорий населенных пунктов и межселенных территорий пунктами геодезических сетей.
- Проведение геодезической съемки по координированию границ объектов согласно действующей документации по кадастровой и иным видам съемок.
- Камеральная обработка результатов изысканий.
Целью выполнения геодезических работ является:
- Получение координатного описания земельных участков в системе координат, используемой для ведения единого государственного реестра недвижимости.
- Подготовка документации для проведения кадастровых работ.
Геодезические работы по определению координат характерных точек объектов недвижимости выполняются квалифицированными инженерами-геодезистами методом спутниковых геодезических измерений (определений).
Сущность спутниковой технологии состоит в использовании глобальной навигационной спутниковой системы и системы вычислительной обработки (программного обеспечения) для получения координат и высот точек местности.
Спутниковая геодезическая аппаратура (приемник)
Спутниковая геодезическая аппаратура (контроллер)
Кадастровые работы:
Кадастровые работы осуществляются в строгом соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В зависимости от целей результатом кадастровых работ может быть:
- межевой план, который является основанием для постановки земельных участков на кадастровый учет и регистрации прав на них, составляется на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых, уточняемых, изменяемых сведениях о земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках;
Фрагмент межевого плана земельного участка
- технический план, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.
Технический план оформляется в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений";
Фрагмент технического плана сооружения
- акт обследования, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существование помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.
Акт обследования составляется в соответствии со ст.23 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Землеустройство:
Карты(планы) зон с особыми условиями использования территории подготавливаются в форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 30.07.2009 N 621 "Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению" в соответствии с положениями Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве».
Карта(план) объекта является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер и границы зоны с особыми условиями использования территории, а также иные его характеристики, который составляется в результате описания местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории и (или) установления таких границ на местности в соответствии с законодательством Российской Федерации. Карта (план) зоны с особыми условиями использования территории составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, а также по данным измерений, полученных на местности.
Фрагмент карта (плана)
